Beynes : Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

AVANT PREMIERE | UN PROJET DE VIE RARE À BEYNES

Liberkeys vous propose à Beynes, secteur proche Saulx-Marchais, cette maison neuve d'environ 115 m², actuellement en cours de finalisation, implantée sur un terrain d'environ 473 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Ce bien se distingue par sa configuration particulière, offrant une souplesse d'usage rare, tout en conservant les caractéristiques d'une maison individuelle confortable et moderne.

ESPACE DE VIE / NUIT & VOLUMES :
La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 42 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, supérieure aux standards actuels, apporte une sensation de volume et de luminosité immédiate.

L'espace de vie bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein sud, avec vue dégagée.

L'espace nuit comprend :
- 3 chambres de belles dimensions (env. 12, 13 et 15 m²)
- Une grande pièce mansardée dans les combles d'environ 32 m² utile, pouvant accueillir différents usages (espace indépendant, télétravail, loisirs)
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Une entrée fonctionnelle avec rangements

Cette distribution permet une organisation classique comme une occupation plus autonome de certains espaces.

POTENTIEL :
La maison est mitoyenne d'une seconde habitation neuve, de conception similaire avec des différences de distribution, assurant une cohérence architecturale harmonieuse.

Chaque maison conserve une indépendance totale, avec la possibilité :
- d'un achat individuel
- ou d'une acquisition groupée, selon le projet de l'acquéreur

EXTERIEUR :
- Jardin entièrement clos
- Cadre calme et verdoyant

En cas d'acquisition conjointe avec la maison mitoyenne, il est possible de réunir les extérieurs afin de créer un vaste jardin unique, configuration très peu fréquente sur le secteur.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- Garage intérieur sécurisé (env. 15 m²)
- Double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et radiateurs

GARANTIES CONSTRUCTEUR :
Maison neuve bénéficiant :
- de la garantie décennale
- de l'assurance dommages-ouvrage, assurant une couverture complète pendant 10 ans.

ACCESSIBILITÉ & SERVICES :
- Gare SNCF de Beynes (ligne N) à env. 7 min en voiture (Paris-Montparnasse ~47 min)
- Accès rapide à la RN12
- Écoles, commerces et services à env. 7 min en voiture

TRAVAUX EN COURS - VISITES :
La maison est actuellement en cours de finalisation.
Les visuels permettent une projection après achèvement (non contractuels).

Visites sur site possibles
Plans et étude de configuration groupée disponibles sur demande

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :
La maison étant actuellement en cours de finalisation. Conformément à la réglementation, le diagnostic de performance énergétique sera établi à l'issue de l'achèvement des travaux.
Le bien ne fait pas l'objet d'un DPE au stade actuel de la commercialisation.
Le document sera remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte authentique.

POINTS CLÉS :
Maison neuve indépendante
Configuration mitoyenne maîtrisée
Possibilité d'acquisition conjointe
Jardins réunissables
Garanties 10 ans
Environnement calme

Ce bien est proposé en avant-première.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier un projet global ou sur mesure, contactez votre conseiller Liberkeys : Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 992 112 573 | Référence annonce : DOM27207 | Honoraires à la charge du vendeur.