Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beynes

Liberkeys vous propose, au sein du hameau recherché de Basse-Pissotte à Beynes, cette maison familiale récente d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur les champs.

Un bien idéal pour les familles recherchant confort, volumes et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux.

VOLUMES, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE :
La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 42 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte), baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

La hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, supérieure aux standards actuels, renforce immédiatement la sensation d'espace.

Cet espace se prolonge naturellement vers le jardin exposé plein sud, avec vue dégagée sur la campagne et les champs : un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours.

AGENCEMENT FONCTIONNEL - FAMILLE & TÉLÉTRAVAIL :
La maison se compose notamment de :
- 2 chambres d'environ 10 et 11 m²
- 1 chambre parentale d'environ 12 m² avec balcon privatif ~9 m²
- 1 grande pièce mansardée sous combles ~34 m² utiles : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace ado...
- 1 salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Entrée d'environ 6 m² + placard à l'entrée

Évolutif : possibilité de créer une 2e salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une suite, une vie de plain-pied partielle ou plus de confort au quotidien).

EXTÉRIEUR PRIVATIF :
- Jardin entièrement clos
- Cadre calme et résidentiel
- Environnement verdoyant, particulièrement apprécié pour la vie de famille

MITOYENNETÉ MAÎTRISÉE - INDÉPENDANCE AU QUOTIDIEN :
La maison est mitoyenne d'une seconde habitation de configuration similaire, tout en conservant une indépendance complète dans l'usage.

Pour les acquéreurs souhaitant vivre à proximité de proches, une réflexion peut être envisagée autour d'un projet commun, tout en gardant la possibilité d'un achat totalement indépendant.

STATIONNEMENT & CONFORT :
- Garage intérieur sécurisé ~14 m²
- Double vitrage
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Plancher chauffant + radiateurs
- Garanties constructeur 10 ans : décennale + dommages-ouvrage

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation et sera communiqué prochainement, conformément à la réglementation en vigueur.

TRANSPORTS, ÉCOLES & VIE QUOTIDIENNE :
- Gare SNCF de Beynes (ligne N) à env. 7 min (Paris-Montparnasse env. 47 min)
- Accès rapide RN12
- Écoles (maternelle, primaire, collège Paul Éluard) et commerces à env. 7 min

VISITES & INFORMATIONS :
Visites sur site possibles pour apprécier les volumes, la luminosité et l'environnement.
Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contact : Christopher Moyon - Liberkeys | RSAC 992 112 573 | Réf. annonce : DOM27162 | Honoraires à la charge du vendeur.