Beynes : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville en pierre à fort potentiel
Située au cœur de Beynes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette authentique maison de ville mitoyenne en pierre séduira les amateurs de rénovation et de belles bâtisses de caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et offre un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une cuisine ouverte selon vos envies. Depuis cette pièce, vous accéderez à une superbe cave voûtée en pierre, véritable atout de charme.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 16,38 m² et 11,62 m², ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce équipée des arrivées d'eau est également présente et permettra la création d'une salle d'eau selon votre projet.
Le dernier niveau accueille une vaste chambre mansardée d'environ 25 m² au sol (16,29 m² habitables), offrant un espace confortable pouvant convenir à une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.
Le chauffage est électrique.
La maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation complète : création de la cuisine et de la salle d'eau, remise aux normes de l'électricité, ainsi que les travaux de décoration (peintures, revêtements, finitions). Reliée au tout-à-l'égout, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Son emplacement est un véritable atout : boulangerie à 1 minute, petit centre commercial à 4 minutes, écoles accessibles à pied en moins de 5 minutes, ramassage scolaire pour le collège et lycée de Villiers-Saint-Frédéric à proximité.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement avec un beau potentiel de valorisation. Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.