Maison 4 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Bennecourt

À la recherche d'une maison de caractère avec un espace extérieur ?
Offrez-vous le privilège de vivre dans de beaux volumes, nichés au cœur de la paisible commune de Bennecourt. Je vous propose cette maison familiale de 163 m², composée de 7 pièces, dont 4 grandes chambres et un vaste espace bureau / salle de jeux.

L'espace de vie au rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et chaleureux comprenant :
Un salon sublimé par ses pierres apparentes.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine séparée, dévoilant elle aussi de belles pierres apparentes.
Un dégagement desservant des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie équipée d'une douche.

A l'étage, les espaces de nuit avec le cachet de l'ancien qui opère sur les deux niveaux supérieurs, grâce aux poutres apparentes et aux tomettes :
Au 1er étage : Un palier dessert deux belles et grandes chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Dans le prolongement, vous découvrirez un espace bureau / salle de jeux (pouvant aisément faire office de chambre d'appoint selon vos besoins) ainsi qu'une troisième chambre.
Au 2nd étage : Une magnifique 4ème chambre sous mansardes, de 36 m² au sol, récemment rénovée avec goût.

Extérieurs et atouts supplémentaires :
Côté jardin : Une parcelle totale, plate et close de 215 m² (maison incluse), offre un espace extérieur arboré et facile d'entretien. Parfait pour profiter de l'air frais lors des longues soirées d'été.
La terrasse : Une agréable terrasse abritée (surmontée d'une mezzanine), vient compléter ce bien pour vos moments de détente.
Une grange / dépendance, sur un potentiel complémentaire de 23 m², permet d'avoir du rangements pour un atelier / cave ou tout autres besoins.

Stationnement : Si la maison ne dispose pas de parking privatif, le stationnement est très facile et possible à proximité immédiate (et réelle) de la maison.

Une localisation idéale :
Située idéalement entre La Roche-Guyon / Vétheuil et Bonnières sur Seine / Vernon / Gasny. Vous êtes à proximité des commerces locaux et des écoles primaires, et à seulement 5 minutes de Bonnières-sur-Seine pour l'accès au collège, la gare SNCF pour Paris et l'accès direct à l'autoroute A13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est sans nul doute un choix de cœur pour tous ceux désireux de goûter aux plaisirs d'une vie plus "rurale", entourés d'espaces de verdure, tout en conservant un accès rapide et facile à la vie urbaine.

Informations essentielles :
EXCLUSIVITÉ au prix de vente de ** € HAI, honoraires de 4 %, à charges vendeurs.
Taxe foncières 2025 de 1 472 €.
Chauffage individuel gaz de ville.
Diagnostic (DPE) : Classe D (202 kWh/m²/an) / GES Classe D (61 kgCO2/m²/an), consommations THÉORIQUES ANNUELS de 2 950 € à 4050 €.

Note : Visites possibles, sur présentation d'un dossier de financement qualifié.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
François LE ROUX, Votre Conseiller Dr House Immo - Yvelines ** ** ** ** **

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, E.I., immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.