Auteuil : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Jardin

90 m2 - 4 pièces - 3 chambres - 1sdb - 2 wc - 300 m 2 de jardin -
Située à Auteuil-le-Roi, charmant village des Yvelines, cette maison individuelle construite en 2020 vous séduira par son confort moderne, ses volumes optimisés et son cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Méré/Montfort-l'Amaury (ligne N - Paris Montparnasse).

Sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir, elle offre une surface totale de 90 m² au sol (85 m² Carrez) sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Elle bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE : B).

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 28 m² avec grande baie vitrée

Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie attenante de 5 m²

Un WC indépendant

Un atelier (ou local de rangement / garage moto)

À l'étage :
Trois chambres d'environ 11 et 12 m²

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Un WC séparé

Un palier pouvant accueillir un espace bureau

À l'extérieur :
Terrain de 305 m²

Deux terrasses

Un abri de jardin

Deux places de stationnement privatives

Atouts techniques :
Pompe à chaleur

Très faible consommation énergétique

Menuiseries en double vitrage

Volets roulants électriques

Maison particulièrement lumineuse

À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire (2 minutes à pied). Collège accessible en 15 minutes via le ramassage scolaire.

Au coeur d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété, Je vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme et de possibilités.
Informations complémentaires :
- Note DPE : classe B 70 -GES 2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200 €
Cette propriété vous est présentée au prix de ** € (dont honoraires 3 % soit 11760 euros inclus à la charge du vendeur), soit ** € hors honoraires. Référence annonce : DOM 19602.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au ** ** ** ** **. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83** ** ** ** **08 (RCS Paris)