Aubergenville : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Damien CHAPITREAU vous propose: ***Magnifique Appartement T3 Rénové avec Balcon à Aubergenville***

Bienvenue dans ce superbe appartement T3 rénové avec soin, situé dans la paisible ville d'Aubergenville. Ce bien est un véritable bijou alliant confort moderne et charme authentique. Avec une surface de 65m2, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

- 2 Chambres lumineuses
- 1 Salle de bain avec douche
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine spacieuse et équipée
- 1 Balcon offrant un coin extérieur privilégié

**Avantages:**
1. Rénové avec Goût: Profitez d'un intérieur moderne et élégant, prêt à vous accueillir dans de belles conditions.
2. **Balcon ensoleillé:** Appréciez le soleil et l'air frais depuis votre balcon, idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des moments de détente.
3. **Emplacement Privilégié:** Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
4. **Confort Optimal: Aucun travaux, Electricité aux normes, très lumineux
5. Cave
6. **Chauffage au Sol:** Appréciez le confort du chauffage par le sol pour une chaleur uniforme et agréable dans tout l'appartement.
Ecoles, collège et lycée sur place, transports en communs au pied de l'immeuble.

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille à la recherche d'un espace de vie cosy et fonctionnel. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. Une opportunité à ne pas manquer à Aubergenville !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CHAPITREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.