Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Garage - Jardin - Andrésy

ANDRESY * SEUL MANDATAIRE * A 2 PAS DES ECOLES PRIMAIRES + COLLEGE, TOUTES COMMODITES et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare. Domaine recherché avec TENNIS, Maison style LOFT offrant de BEAUX VOLUMES de 112m² habitables avec la jouissance exclusive de 159 m² de terrain clos exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée/placard, SALON lumineux + espace repas de 26m² sud-ouest, demi-niveau, grande cuisine aménagée équipée (SCHMIIDT) semi-ouverte sur espace repas de 21m², 4 belles chambres dont 1 avec placards, cellier + buanderie, dressing, salle de bains, salle d'eau et WC séparé avec VMC. Jouissance exclusive d'un beau jardin privatif réparti devant et derrière la maison + abri de jardin et grande terrasse (sur les extrémités de celle-ci caillebotis en bois exotique) Belles prestations d'ensemble ! ETAT IRREPROCHABLE, BIEN ENTRETENUE et COUP DE COEUR ASSURE. GRAND DOUBLE BOX en sous-sol FERME de 38m². A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY, Charges courantes de 123 euros mensuelles soit 1479€ annuelles.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SEUL MANDATAIRE * A 2 PAS DES ECOLES PRIMAIRES + COLLEGE, TOUTES COMMODITES et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare.
- Beaux volumes et 4 CHAMBRES / Salle de bains et salle d'eau
- Lumineux et bien exposée sud-est/ouest
- Double vitrage sur l'ensemble (2003/2008) + baies vitrées ALU + volets roulants électriques
- Porte blindée isolante K-LINE
- Chaudière GAZ à condensation FRISQUET récente 5 ans
- Tableau électrique + mise aux normes 2015
- Réfection complète des peintures, salon, salle à manger, cuisine, entrée, escalier 2015
- Salle de bains + salle d'eau + WC refaits en 2020 dans leur intégralité du sols aux plafonds (mobilier AUBADE et LAPEYRE, robinetterie GROHE et portes à galandage)
- Couloir et chambre des Parents refaits du sol aux plafonds (peintures juin 2023)
- Chambres enfants refaits 2010
- Grande cuisine aménagée équipée SCHMIDT comprenant.: plaque gaz, hotte, lave vaisselle, meubles hauts et bas
- Cache moineaux sous toiture et frisettes façade rénovés 2023
- Rangements divers, cellier et dressing
- Classement énergétique et GES en D
- GRAND DOUBLE BOX en sous-sol fermé de 38m²
- BEAU JARDIN PRIVATIF BIEN EXPOSE AVEC GRANDE TERRASSE (extrémités en bois exotique)
- ABRI DE JARDIN / TERRAIN DE TENNIS
Copropriété de 693 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1479.00 euros.