Andrésy : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

ANDRÉSY ** EXCLUSIVITÉ ** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, GLOBALEMENT TOP, DPE en C et GES en B. En bon état général, quelques rafraichissements à prévoir (postes importants effectués, isolation, tableau électrique, double vitrage PVC etc.), Secteur pavillonnaire, familiale, proche commodités à pieds, groupe scolaire à quelques minutes, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, petits commerces. CHARMANTE maison dit 'IRIS PRIME' d'environ 96, 34m² habitables (en plus Véranda de 15m²) soit 111m², édifiée sur un beau terrain clos, sans vis à vis, exposé sud-ouest de 160m². Terrasse également devant. Elle comprend. : Entrée avec placard, séjour + salle à manger de 28m² lumineux, véranda, donnant accès direct terrasse et jardin, grande cuisine individuelle de 12m² (possibilité d'ouvrir), WC séparé. Au 1er. : Palier, 3 chambres (une de 16m²), avec placards, salle de bains et WC. Bien entretenue. Abri de jardin. BOX privatif et stationnement possible à proximité. Idéal 1ère acquisition. DE TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY A VISITER TRÉS RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Katia CALVO au 06_68_95_67_26 / ***@***.**

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

** EXCLUSIVITÉ ** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, GLOBALEMENT TOP. En bon état général (postes importants effectués), Située au calme sur secteur pavillonnaire, familiale, proche commodités à pieds, groupe scolaire à quelques minutes, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, petits commerces.
- Véranda de 15 m² non comptabilisée sur les 96m² (en plus), 111m² au total
- POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE soit DPE en C et GES en B, entre 1380 et 1910 annuelle
- Toiture + grenier avec isolation OK
- Tableau électrique OK
- Porte d'entrée PVC récente / Clôture et portillon ALU / Stores bannes électriques
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + volets bois
- Chauffage individuelle électrique
- Possibilité cheminée
- 2 WC
- Grande cuisine individuelle de 12m² aménagée et équipée. : Plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, four, et meubles hauts et bas.
- BOX PRIVATIF et stationnement possible à proximité
- Beau terrain clos, sans aucun vis à vis, exposé sud-ouest de 160m². Deux Terrasses exposées sud-ouest et sud-est
- ASL avec environ 140 de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts autour des maisons