Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Andrésy

ANDRÉSY ** EXCLUSIVITÉ ** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, GLOBALEMENT TOP. En bon état général (postes importants effectués, toiture isolée, tableau électrique, double vitrage PVC etc.), Située au calme sur secteur pavillonnaire, familiale, proche commodités à pieds, groupe scolaire à quelques minutes, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, petits commerces. CHARMANTE maison d'environ 90, 35m² habitables édifiée sur un beau terrain clos, sans vis à vis, exposé sud-ouest de 225m². Elle comprend. : Entrée avec placard, séjour + salle à manger de 28m² lumineux avec cheminée, donnant accès direct terrasse (25m²) et jardin, grande cuisine individuelle de 12m² (possibilité d'ouvrir), WC séparé et accès sous-sol. Au 1er. : Palier, 3 chambres (une de 14m²), avec placards, salle de bains et WC. Bien entretenue. Sous-sol total, garage double, coin buanderie et rangements. Idéal 1ère acquisition. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY A VISITER TRÉS RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / ***@***.**.

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

** EXCLUSIVITÉ ** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, GLOBALEMENT TOP. En bon état général (postes importants effectués), Située au calme sur secteur pavillonnaire, familiale, proche commodités à pieds, groupe scolaire à quelques minutes, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, petits commerces.
- POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE soit DPE et GES en D, entre 1790 et 2470 annuelle
- Toiture récente, révisée avec isolation OK
- Tableau électrique OK et neuf
- Porte d'entrée PVC récente
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + volets bois
- Chaudière individuelle au gaz (entretenue chaque année)
- Cheminée fonctionnelle
- 2 WC
- Grande cuisine individuelle de 12m² aménagée et équipée. : Plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, four, et meubles hauts et bas.
- Porte de garage électrique motorisée
- Sous-sol total, garage double, coin buanderie et rangements / Stationnements extérieurs
- Beau terrain clos, sans aucun vis à vis, exposé sud-ouest de 225m². Terrasse de 25m² sud-ouest
- ASL avec environ 140 de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts autour des maisons