Andrésy : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

ANDRESY ** EXCLUSIVITE** POUR LES PLUS REACTIFS ?, idéalement située secteur prisé, convoité et résidentiel de la ville, pavillonnaire et à quelques centaine de mètres des commodités à pieds, GARE ligne J Paris Saint Lazare, écoles, centre-ville, ses commerces et bords de Seine. Potentiel d'agrandissement possible si besoin, idéal 1ère acquisition. CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d'environ 78m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, exposé sud-est et sans vis à vis de 646M². Rafraichissements d'ensemble à prévoir mais postes importants effectués, isolation par l'extérieure effectuée, elle comprend.: Entrée dégagement, WC séparé, séjour, cuisine individuelle, demi-niveau attenant accès garage aménagé, 3ème chambre sans soucis (hauteur sous-plafond et chauffée) de 17M², bureau de 7M² et buanderie. Au 1er.: Palier, 2 belles chambres, salle de bains et rangements. Greniers sous toiture. Garage de 25m² et dépendance de 23m² attenantes, possibilité de stockage + stationnements. Petit abri extérieur. Rangements. Très belle affaire à visiter rapidement. EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET 06_98_16_67_26 / ***@***.**. FAITE VITE.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

** EXCLUSIVITE** POUR LES PLUS REACTIFS ?, idéalement située secteur prisé, convoité et résidentiel de la ville, pavillonnaire et à quelques centaine de mètres des commodités à pieds, GARE ligne J Paris Saint Lazare, écoles, centre-ville, ses commerces et bords de Seine. - Potentiel d'agrandissement possible si besoin, idéal 1ère acquisition.
- GARE SNCF LIGNE J PARIS SAINT LAZARE à quelques centaine de mètre.
- Beau terrain plat, clos, exposé sud-est et sans vis à vis de 646M².
- 3ème chambre possible sans soucis.
- Agrandissement et évolution possible, zone du PLU le permettant.
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques.
- Isolation extérieure OK + chaudière à condensation de 2018 / classe énergétique DPE en E et GES en E.
- isolation par l'extérieure effectuée.
- Parquet chêne et radiateurs fontes.
- Réseau d'assainissement communal (TAE) conforme / Canalisations changées il y'a 4 ans.
- Chaudière GAZ de 2018 entretenue chaque années.
- Demi-niveau attenant accès garage aménagé, 3ème chambre sans soucis (hauteur sous-plafond et chauffée) de 17M², bureau de 7M² et buanderie. Greniers sous toiture.
- Garage de 25m² et dépendance de 23m² attenantes. Possibilité de stockage + stationnements. Petit abri extérieur.
- Stationnements extérieurs possible.
- MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT, CLOS, EXPOSE SUD-EST et SANS VIS à VIS de 646M². (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)