4 pièces de 64 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Andrésy

ANDRESY * EXCLUSIVITE * TOP, vraiment idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 64,19m² habitables en bon état général avec le jouissance d'un JARDIN avec terrasse PRIVATIF. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 24 m² lumineux donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest sans vis à vis, cuisine US équipée et placards. Au 1er.: Palier, 2 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, salle de bains et WC séparé. Décoration soignée et bon état général. Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 137€ soit 1644€ ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / ***@***.**

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme
- FAIBLES CHARGES de 137€ MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE
- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES
- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON
- BEAU JARDIN + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSE SUD-SUD-OUEST
- SEJOUR + SALLE à MANGER LUMINEUX
- DOUBLE VITRAGE BOIS (en bas) et DOUBLE VITRAGE ALU NEUF (en haut) + VOLETS ROULANTS
- CHAUDIERE GAZ
- Cuisine US aménagée équipée, plaque induction, hotte, four, LV, meubles hauts et bas
- DECO SOIGNEE et BON ETAT GENERAL / 2 CHAMBRES avec BALCON CHACUNE SUD-EST
- CONSOS / GAZ 90€ et ELEC 65€ / MOIS
- PARKING PRIVATIF SOUS-SOL
- SDB + WC SEPARE (2020)
- PEINTURES + ENDUITS (2020)
- AUDIT ISOLATION EFFECTUE EVENTUELLEMENT et POUR 1€ REALISABLE
- Caméra parking sous-sol et extérieur
Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1644.00 euros.