Andrésy : Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

ANDRESY * SECTEUR de FIN D'OISE. ! TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE en * EXCLUSIVITE *, pour les plus réactifs, GARE RER A de Conflans fin d'Oise à 500 mètres, commodités à pieds, écoles et commerces. Résidence ravalée + étanchéité toits terrasse (RÉCENT 5 ANS, voté et payé), bien entretenue et gérée avec faibles charges. T3 d'environ 63,02 m² habitables en BON ÉTAT (chaudière gaz NEUVE, tableau électrique, double vitrage PVC, etc...), quelques rafraichissements à prévoir. Il comprend.: Entrée, dégagement, grande cuisine individuelle avec cellier attenant (garde manger 1,81m²), séjour lumineux donnant sur balcon de 2,4M² exposé sud-est sans vis à vis, dégagement, 2 CHAMBRES avec placard, salle de bains et WC séparé. Parking extérieur et cave privatifs. Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES de 155 mensuelles soit 1860 annuelles. BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE ! A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / ***@***.**.

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.:

- SECTEUR DE FIN D'OISE à QUELQUES MÈTRES GARE RER A CONFLANS, proximité à pieds également gare ligne J Paris Saint Lazare
- TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1060 et 1480 annuelles
- FAIBLES CHARGES de 155 MENSUELLES soit 1860 ANNUELLES
- PETITE COPROPRIÉTE BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE, RAVALEMENT RÉCENT, TOITS TERRASSE + ÉTANCHÉITÉ ETC... (voté et payé) ÉFFECTUÉS 5 ANS
- BON ÉTAT GÉNÉRAL (chaudière gaz neuve/tableau électrique/double vitrage PVC etc...)
- Quelques rafraichissements à prévoir
- Grande cuisine individuelle aménagée
- Cellier attenant (garde manger ou autres) de 1,81M²
- Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (peut se louer facilement proximité toutes commodités)
- Petite COPROPRIÉTÉ de quelques bâtiments de 3 niveaux
- Séjour lumineux donnant sur balcon (possibilité petite table et chaises) de 2,4M² exposé sud
- Cave et place de parking extérieur privatifs
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1860.00 euros.