2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Andrésy

ANDRESY ** IDEAL INVESTISSEUR ** VENDU LOUE 830,63€ CHARGES INCLUES de 78€ ** CLASSEMENT ENERGETIQUE TOP DPE en C et GES en A, BAIL EN COURS (locataire en place entré dans les lieux 02/11/2023) ** résidence des années 90 bien entretenue et gérée, idéalement située à deux pas de toutes commodités, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, gares et écoles. BEAU et GRAND T2 de 46,09m² habitables, il comprend.: Entrée dégagement, beau séjour lumineux de 20m² exposé sud/sud-est avec balcon de 4m² et très belle vue dégagée, cuisine individuelle équipée, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Bon état général et situation vraiment idéale. GRAND BOX en sous-sol et cave privatifs. Bien vendu loué avec locataire en place, loyer mensuel de 830,68€ chargé de 78€. Charges courantes + fonds travaux de 161€ mensuelles soit 485€ trimestrielles. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY ** ** ** ** **.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- IDEAL INVESTISSEUR ** VENDU LOUE 830,63€ CHARGES INCLUES de 78€ ** BAIL EN COURS (locataire en place entré dans les lieux 02/11/2023) ** résidence des années 90 bien entretenue et gérée, idéalement située à deux pas de toutes commodités, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, gares et écoles.
- CLASSEMENT ENERGETIQUE TOP DPE en C et GES en A (très bien pour la location et sa règlementation)
- BALCON de 4m² avec belle vue dégagée
- Double vitrage bois
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée blindée (FICHET)
- Volets chambre bois (09/2016)
- Peintures + parquet (2018)
- Radiateurs du séjour + salle de bains (2018)
- Chauffe eau (2023)
- Cuisine aménagée et équipée individuelle de 6,36
- Bon état général et bien entretenu
- GRAND BOX en SOUS-SOL + CAVE PRIVATIFS
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1939.00 euros.