Andelu : Maison de 360 m² avec 6 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Remy Guiton vous propose: Andelu - Au cOEur du village, demeure de caractère de 360 m² sur un terrain de 544 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée desservant un bureau ouvert sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une double salle à manger exposée sud-est.
L'espace de vie de 84 m2 comprend un séjour avec cheminée à insert escamotable ainsi qu'un salon TV.
L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et dressing indépendant. Celle-ci bénéficie d'un balcon exposé sud-ouest et d'une mezzanine intérieure avec sauna, surplombant une piscine intérieure chauffée de 32 m².
Possibilité d'aménager une 6e chambre sous combles.
Le bien dispose de 3 WC indépendants, 2 salles de bains avec douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Maison éco-performante (DPE A) équipée de 13 panneaux solaires, chauffage au sol, production d'eau chaude par ballon de 400 L, complétés par une pompe à chaleur et une chaudière gaz en appoint.
Commerces, services, écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.