4 pièces de 89 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Achères

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Appartement au rez-de-chaussée avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Idéal famille ou professions libérales.

Avec sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté à une vie de famille grâce à ses beaux volumes et à son agencement pratique, mais il conviendra tout autant à une ou plusieurs professions libérales souhaitant y installer leurs bureaux : plusieurs espaces peuvent être facilement être aménagés en salles de consultation ou bureaux indépendants.

Dans une résidence récente (2009), bien entretenue et sécurisée, découvrez ce rez-de-jardin optimisé à quelques pas de la gare d'Achères (Ligne L et RER A) :

- Entrée avec placard pour un rangement pratique
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée (électroménager 2024)
- Superbe terrasse et jardinet privatif de 30 m² – Idéal pour profiter des beaux jours !
- Trois chambres avec parquet, parfaites pour une famille
- Salle de bains avec chauffe-serviettes
- Toilettes indépendantes
- Deux places de parking en enfilade en sous-sol.

Confort garanti : double vitrage, chauffage électrique récent (2021), interphone sécurisé.
Idéal pour les familles : crèche, écoles, collège et lycée à proximité immédiate.
Charges de copropriété : 1590 €/an

Une opportunité rare pour conjuguer habitation et activité professionnelle dans un cadre agréable !

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.5€ par mois (soit 1590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.