Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Achères

Achères (78) – 2 pièces avec balcon, parking et DPE C Idéalement située entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les bords de Seine, Achères bénéficie d'une situation géographique privilégiée en Île-de-France. La ville est desservie par le RER A (gare d'Achères-Ville) et verra l'ouverture de la ligne de Tram T3 reliant Saint-Germain-en-Laye à Poissy via Achères en 2028, renforçant encore davantage son attractivité et la valeur des biens sur le secteur. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue (façade ravalée en 2019), cet appartement de 45,25 m² propose un grand séjour-cuisine de 28 m² ouvert sur le balcon. La chambre de plus de 10 m² y donne également accès. Salle d'eau et WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz à condensation avec robinets thermostatiques pièce par pièce. Une place de parking complète le bien. Pour les primo-accédants : Belle opportunité d'accéder à la propriété dans une résidence saine, sans travaux à prévoir. Le DPE classé C garantit des charges maîtrisées et un logement confortable dès l'entrée dans les lieux. Pour les investisseurs : Forte demande locative sur le secteur, balcon et parking très appréciés des locataires. L'arrivée du Tram T3 en 2028 constitue un levier supplémentaire de valorisation. À visiter sans tarder ! Surface loi Carrez : 45,25 m² – Surface au sol totale : 47,64 m² Surface CARREZ : 45.25 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125998). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 154. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 748 €. Pas de procédure en cours.