Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vinneuf

✨ MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU – BEAU POTENTIEL ✨
Située au fond d'une impasse, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un magnifique terrain de 1 500 m².
La maison se compose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de 2 salles de bain, apportant un vrai confort au quotidien. Les volumes sont bien répartis et laissent place à de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de réinventer les espaces à leur goût et de valoriser pleinement le bien.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espace de stockage, atelier ou futur aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, le grand terrain offre un cadre idéal pour profiter du calme, des beaux jours et de nombreux projets (jardin, terrasse, aire de jeux… ).
Les + :
✔ Situation en impasse – calme garanti
✔ Terrain rare de 1 500 m²
✔ Sous-sol total
✔ 3 chambres & 2 salles de bain
✔ Beau potentiel après rafraîchissement
📍 Une maison idéale pour les amateurs de calme et de projets personnalisés.
📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 895** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026
Score DPE : 489 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr