Maison en vente - Villiers-Saint-Benoît
118 900 € *
Villiers-Saint-Benoît : Maison 4 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Villiers-Saint-Benoît
Atypique & Rare : Ancienne gare ferroviaire à fort potentiel Projet de rénovation unique.
Avis aux passionnés d'histoire, d'architecture et de projets sur-mesure ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne gare ferroviaire, une opportunité rare offrant des volumes généreux et un cadre de vie unique à réinventer entièrement selon vos désirs.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 152 m2, cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille ou une activité de gîtes.
Descriptif intérieur :
Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale (idéale pour recréer l'ambiance des volumes d'antan) ainsi qu'une chambre privative équipée de sa propre douche et de son lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un petit cajibi pratique pour le rangement.
Les dépendances & annexes :
Un grenier coiffe l'ensemble.
Une authentique cave divisée en 3 parties, directement accessible depuis la gare, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, un cabanon de jardin prend place sur l'immense terrain de 2 152 m2, un véritable écrin de verdure.
Caractéristiques techniques & travaux à prévoir :
Ce bien est à rénover afin de lui redonner tout son éclat :
Toiture : Refaite en 1985.
Énergie : Chauffage mixte fioul et électricité, production d'eau chaude par ballon électrique.
Ouvertures : Simple vitrage d'origine, parfait pour préserver le cachet ou à remplacer pour optimiser l'isolation.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : ** ** ** ** **. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Avis aux passionnés d'histoire, d'architecture et de projets sur-mesure ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne gare ferroviaire, une opportunité rare offrant des volumes généreux et un cadre de vie unique à réinventer entièrement selon vos désirs.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 152 m2, cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille ou une activité de gîtes.
Descriptif intérieur :
Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale (idéale pour recréer l'ambiance des volumes d'antan) ainsi qu'une chambre privative équipée de sa propre douche et de son lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un petit cajibi pratique pour le rangement.
Les dépendances & annexes :
Un grenier coiffe l'ensemble.
Une authentique cave divisée en 3 parties, directement accessible depuis la gare, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, un cabanon de jardin prend place sur l'immense terrain de 2 152 m2, un véritable écrin de verdure.
Caractéristiques techniques & travaux à prévoir :
Ce bien est à rénover afin de lui redonner tout son éclat :
Toiture : Refaite en 1985.
Énergie : Chauffage mixte fioul et électricité, production d'eau chaude par ballon électrique.
Ouvertures : Simple vitrage d'origine, parfait pour préserver le cachet ou à remplacer pour optimiser l'isolation.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : ** ** ** ** **. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 118 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Groupe 123 Immo - AUXERRE
- 123 rue de Paris - 89000 Auxerre
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
385
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
109*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
109
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 500 et 7 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).