Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Villiers-Saint-Benoît

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située dans le charmant village de Puisaye, à seulement 2 heures de Paris. Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, avec de beaux volumes et un jardin clos.
Caractéristiques principales:
-Superficie : 123 m2
-Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cheminée et accès au jardin, cuisine, WC séparé, accès cave avec cuve à fioul, apprenti
-Étage : Palier, 3 chambres dont 2 avec dégagement, WC séparé, salle d'eau, grenier aménageable
-Jardin avec petit bâtiment
-Chauffage central au fioul, chaudière récente Viessmann
-Assainissement collectif
-Fenêtres en double vitrage
-Parquet ancien en chêne et en bon état
-Jardin plat et clos
Dépendances non attenantes:
-Garage
-Atelier
-Préau
Atouts :
-Beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond
-Lumineux
-Parquet ancien en chêne et en bon état
-Jardin plat et clos offrant un espace extérieur privé
-Village de Puisaye charmant avec épicerie, restaurant et musée à proximité
N'hésitez pas à revenir vers moi que ce soit pour des renseignements complémentaires ou programmer une visite vous attends pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr