Maison de 140 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villeneuve-sur-Yonne

Pour les amoureux de la campagne. Sur une parcelle de 3940m2, venez découvrir ce beau pavillon des années 1980 dans un hameau de "Les Bordes" comprenant une entrée sur véranda, une buanderie, une cuisine fermée aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier.
Un joli jardin avec un ru, sans risque d'inondation, avec des arbres fruitiers et un poulailler.

Les plus : - une cave
- un garage de 25m2
- un bucher de 22m2
- une belle terrasse
- chauffage au bois ou électrique ( radiateurs changés en 2023 )
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
- Terrain attenant de 7730m2 actuellement occupé par un poney, un cheval et un âne.

A VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 221321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE COMPIGNIE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 88982260700012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2020
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr