Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villeneuve-sur-Yonne

iad France - David Damour vous propose : Grande propriété à rénover avec potentiel de transformation en plusieurs appartements. Située à quelques pas de la gare et du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne. Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 243 m² environ vous offre une rare opportunité d'investissement.
Description du Premier Logement (166 m² environ) : Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une chambre avec dressing, cuisine ouverte sur le salon, wc.
Étage : Couloir desservant une deuxième cuisine, un salon, un scellier, deux chambres, et une salle de bain.
Description du Deuxième Logement (77 m² environ) :
Entrée, cuisine, salon, deux pièces de 13 m² environ.
Éléments Complémentaires : Garage et grange inclus, offrant des possibilités d'aménagement diverses.
Nombreuses caves voutées, préservant le charme historique de la propriété.
Terrain clos de 890 m² offrant un espace extérieur privé.
! Rénovation à prévoir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr