Villeneuve-sur-Yonne : Maison de 68 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🌟 Un environnement calme, idéal pour un quotidien serein

Située dans un charmant hameau de Cudot, cette maison entièrement remise au goût du jour (hors véranda) offre un intérieur chaleureux et confortable.

🏠 Rez-de-chaussée
• Séjour équipé d'un poêle à granulés
• Cuisine ouverte, pratique et agréable
• WC indépendant
• Véranda apportant un espace complémentaire

🛏️ Étage
• Pièce palière pouvant servir de coin bureau
• Chambre cosy
• Salle d'eau
• Dressing

📐 Combles aménagés

Espace idéal pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou du rangement.

🌿 Extérieur & confort
• Terrain d'environ 200 m²
• Double vitrage
• Chauffage : poêle à granulés + électrique
• Intérieur refait à neuf, à l'exception de la véranda

✨ Un bien pratique, rénové et situé dans un cadre calme — parfait pour s'installer sans travaux ! Cette annonce référence 311057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr