Villeneuve-Saint-Salves : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Située à Villeneuve-Saint-Salves, commune située aux portes d'Auxerre avec un accès rapide à la ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Construite en 2013, la maison propose une surface fonctionnelle et bien agencée avec garage attenant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, de trois chambres dont 2 avec placards, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants.

L'intérieur est sain et bien entretenu, seuls des travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de remettre l'ensemble au goût du jour.

À l'extérieur, terrain plat d'environ 700 m² proche des bois. Quelques aménagements restent à finaliser : crépi du mur d'enceinte, clôtures partielles et emplacement déjà prévu pour un portail électrique. Ces éléments permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les extérieurs selon leurs envies.

Une terrasse complète l'ensemble, ainsi qu'un garage pour le stationnement.

Une maison récente, bien située, au calme, avec un vrai potentiel d'amélioration pour en faire un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.