Villeneuve-Saint-Salves : Maison de 260 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin

Propriété de caractère à moins de 10 minutes d'Auxerre Terrain paysager de 6 426 m2
À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété ancienne, pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 6 400 m2 avec puits.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes ainsi qu'une grange attenante, offrant un large éventail de possibilités : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou projet multi-générationnel.
Maison principale Environ 153 m2 habitables

Entrée accueillante

Séjour traversant de 50 m2 avec poutres apparentes

Cuisine indépendante

Salle d'eau, WC séparé

À l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC

Cave en sous-sol

Chaufferie attenante en rez-de-chaussée avec chaudière à granulés récente (chauffage central performant)

Seconde habitation Environ 110 m2 habitables

Spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte

Cellier, WC

À l'étage : deux chambres, salle de bains

Grange en pierre attenante à la seconde maison

96 m2 au sol + mezzanine d'environ 50 m2

Idéal pour création d'espace de vie supplémentaire, atelier ou garage

Prestations de charme : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et lumière naturelle.
Un bien rare, offrant caractère, surface et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Auxerre.