Villeneuve-l'Archevêque : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Située au cOEur de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison familiale au très fort potentiel est une opportunité rare pour les amateurs de volume et de projets ambitieux.

Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel et modulable : cuisine séparée, salon/séjour lumineux, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, salle d'eau, chaufferie, ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

À l'étage, place aux grands espaces : 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 31 m² avec mezzanine de 12 m², idéale pour un dressing ou un espace détente, un bureau et un WC avec point d'eau.

À l'extérieur, un terrain de 360 m² avec une dépendance en fond de parcelle offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou un atelier.

Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques à l'étage, tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage central fioul.

Emplacement stratégique : à proximité de Sens et Troyes, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Un bien rare à prix attractif, parfait pour résidence principale, investissement ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Travaux à prévoir = énorme potentiel à exploiter !

Une opportunité à saisir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.