Maison de 260 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-l'Archevêque

Au cœur de Villeneuve l'Archevêque, belle opportunité pour cette propriété de 260 M2 environ habitables sur un terrain d'environ 780 m2, clos de murs, dont une partie constructible.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette propriété. Bien idéal pour concilier l'habitation et local professionnel.

Elle se compose de :
- une grande pièce de vie de 50 m2,
- 4 grandes chambres,
- 3 WC, 2 salles de bain
- 1 salle à manger de 24 m2 et 1 salon de 35 m2 doté d'une baie vitrée coulissante avec accès sur un loggia de 25 m2 avec vue sur jardin,
- 1 cuisine de 15 m2.
- Pièces lumineuses, beaux volumes et grenier aménageable d'environ 180 m2

Chauffage central avec chaudière à granulés neuve, grande cave, garages pour 4 véhicules.
Fenêtres en double vitrage.Assainissement collectif,

Maison familiale, avec un beau potentiel, à proximité de commerces, de services de santé, écoles et collège,
Autoroute A5 direction Troyes-Paris à proximité. 🚘

Si vous rechercher un bien spacieux et lumineux à proximité de commerces, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat après quelques travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite🏡Cette annonce référence 332902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr