Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-l'Archevêque

iad France - Coralie Villiers vous propose: **Maison de Ville - Charme et Potentiel**

Située à Villeneuve-l'Archevêque, cette authentique maison de ville offre un potentiel incroyable de rénovation. Avec une surface habitable de 170m2 répartie sur 2 niveaux et une cour fermée et clos de mur, cette propriété offre un cadre de vie unique au cOEur de la ville.

**Description des Pièces:**
- **Chambres:** 4 chambres spacieuses offrant diverses possibilités d'aménagement
- **Salles d'Eau:**
- **Toilettes:** 1 WC séparé
- **Cuisine:**
- **Salle à Manger:** Espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis
- **Pièce Palière:** Potentiel pour une bibliothèque, un bureau ou un coin détente
- **Magasin/Vitrine:** Espace commercial pour les entrepreneurs ambitieux
- **Dressing:** Aménagement sur mesure pour votre garde-robe

**Points Forts:**
- Maison de Ville pleine de charme à rénover selon vos envies
- Potentiel d'aménagement sur 2 niveaux pour une vie confortable
- Cour clos de mur pour un intimité totale
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Proximité des commodités: écoles, commerces, services de santé

**Travaux à Prévoir:**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Idéal pour les artisans et les passionnés de bricolage souhaitant laisser libre cours à leur créativité.

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- **Maternelle:** à proximité immédiate
- **Ecole Élémentaire:** à 1 minute
- **Pharmacie:** accessible en quelques pas
- **Médecin/Dentiste:** pour vos besoins de santé
- **Commerces locaux:** boulangerie, pâtisserie, bars à votre disposition

Cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.