Villeneuve-l'Archevêque : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous cherchez une maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'évolution.

✨ Des espaces à personnaliser selon vos envies:

Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie spacieuse
• Cuisine indépendante
• Salle d'eau
• WC séparé
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, donnant accès à la cave et à la cour.

À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Un dressing pratique pour un rangement optimisé

Les combles aménageables offrent une opportunité rare d'agrandir encore la surface habitable : suite parentale, espace détente, salle de sport… laissez libre cours à vos projets !

🌿 Un extérieur agréable:

Une cour privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un coin cocooning à l'abri des regards.

📍 Un emplacement stratégique:

Située à proximité immédiate :
• Écoles jusqu'au collège
• Commerces et services du quotidien
• Accès autoroute à seulement 5 minutes en voiture

Un secteur pratique et recherché, parfait pour une vie de famille sereine ou un investissement locatif attractif.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel… et imaginer votre nouvelle vie ici !!! Cette annonce référence 268575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr