Maison 2 chambres de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-l'Archevêque

🏡 Charmante maison de ville à Villeneuve-l'Archevêque (89)
📍 Au cœur d'un village authentique de l'Yonne
Située dans la commune de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités locales : écoles, commerces, services de santé, et accès rapide à l'autoroute A5.
🛋️ Espace de vie convivial
Vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
🛏️ 2 chambres confortables
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace nuit agréable et calme.
🛁 Salle de bain fonctionnelle & grenier aménageable
La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un grenier, parfait pour du stockage ou un futur aménagement.
🌳 Environnement agréable et pratique
Le secteur de Villeneuve-l'Archevêque séduit par son charme bourguignon, son marché hebdomadaire, sa vie associative dynamique et ses paysages verdoyants.
✨ Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne ! Cette annonce référence 304116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.

Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 577 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr