Maison en vente - Villemanoche
Villemanoche : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Villemanoche
Située à Villemanoche (89140), cette maison offre une belle opportunité de s'installer dans un quartier paisible. La maison est avantageusement proche de Pont sur Yonne, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la vie quotidienne telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, gare.
En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'un beau terrain de 1300 m², vous offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Une terrasse est également présente pour permettre des moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement de vos affaires et une place de parking extérieure.
Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette maison offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée avec placard, donnant accès à un garage double avec une porte motorisée. Une cuisine aménagée de 22 m² et un salon-séjour lumineux de 45 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, apportent convivialité et chaleur à l'espace de vie. Une première chambre d'environ 11 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec placard de 15 m², une troisième chambre d'environ 13 m² et une quatrième chambre spacieuse d'environ 25 m². Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne est également présente. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Enfin, côté équipements, vous trouverez une dépendance de 40 m² à rénover, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, deux caves et une pièce abritent une chaudière à gaz de 2023 et un ballon d'eau chaude de 300 litres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333
En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'un beau terrain de 1300 m², vous offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Une terrasse est également présente pour permettre des moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement de vos affaires et une place de parking extérieure.
Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette maison offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée avec placard, donnant accès à un garage double avec une porte motorisée. Une cuisine aménagée de 22 m² et un salon-séjour lumineux de 45 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, apportent convivialité et chaleur à l'espace de vie. Une première chambre d'environ 11 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec placard de 15 m², une troisième chambre d'environ 13 m² et une quatrième chambre spacieuse d'environ 25 m². Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne est également présente. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Enfin, côté équipements, vous trouverez une dépendance de 40 m² à rénover, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, deux caves et une pièce abritent une chaudière à gaz de 2023 et un ballon d'eau chaude de 300 litres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an