Villemanoche : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Mendhy Ruel vous propose: Maison de plain-pied à Villemanoche
Découvrez cette charmante maison individuelle de 1987, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m², facile d'entretien, comprenant un garage, un appentis servant d'atelier et un vide sanitaire.
Côté confort : chauffage par radiateurs électriques, fibre optique installée, tout-à-l'égout raccordé et conforme et VMC assurant une bonne ventilation.
Située dans la commune de Villemanoche, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
La consommation électrique de cette maison, chauffage inclus, est d'environ 1100€ par an pour 3 personnes sur l'année 2025.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.