Villechétive : Maison 6 chambres de 187 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une première chambre de 16 m², attenante à la salle à manger, peut être conservée en chambre de plain-pied ou ouverte afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 67 m².
Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un cellier.
• Deux salles de bains.
• Un WC indépendant.
• Une seconde chambre, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.
Un étage plein de cachet
À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes dévoilent tout le charme de l'ancien avec leurs magnifiques poutres apparentes. Un dressing complète cet espace nuit.
Au-dessus, un grand grenier aménageable représente une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une suite parentale selon vos envies.
Un extérieur propice à la détente
À l'abri des regards, le jardin clos de 1 216 m² offre un véritable esprit cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une grande terrasse prolonge naturellement la maison et promet de merveilleux repas en famille ou entre amis durant la belle saison.
La propriété dispose également :
• D'une dépendance d'environ 8 m².
• D'une grange de 20 m² avec un vaste grenier aménageable, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
• D'un assainissement individuel (fosse septique).
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en préservant son authenticité.

Taxe foncière : 1 151 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948966