Villeblevin : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Élégante maison familiale des années 30 – charme, lumière et grand jardin

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère édifiée dans les années 1930 séduira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, rendue possible grâce à sa double, voire triple exposition. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec accès direct au jardin, une salle à manger au parquet massif préservé et une cuisine équipée fonctionnelle, bénéficiant elle aussi d'ouvertures vers l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont l'une prolongée par un balcon, ainsi qu'un bureau (bibliothèque) idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC assure un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, gage de praticité au quotidien.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une chambre aménagée, une pièce polyvalente supplémentaire, un cellier (cave), une buanderie et des espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Le jardin arboré abrite des fruitiers, un potager, ainsi que des annexes pratiques telles qu'un garage, un chalet et un cabanon de jardin.

Parmi ses nombreux atouts :

Chaudière gaz à condensation (2021)

Volets électriques

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Fibre optique disponible

Bon DPE

Un bien rare qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et espace, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.