Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Villeblevin

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison style bourgeoise édifiée dans les années 1930. Maison en excellent état général, très
lumineuse de part sa double voire triple exposition, où il y fait très bon vivre.

Maison composée d'une vraie entrée, un séjour avec accès direct à l'extérieur, une salle à manger avec parquet véritable et dans le
prolongement une cuisine équipée bénéficiant de deux accès à l'extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant complètent cet espace.

À l'étage : un palier agrémenté de son vrai parquet dessert la partie nuit composée de 3 chambres dont la principale bénéficie d'un balcon, un
bureau est présent. Une salle d'eau avec wc sont présentes. Chaque chambre à ses placards intégrés pour un gain de place optimal.

Sous-sol total composé d'une chambre aménagée de plus de 13m2, une seconde pièce pouvant être habitable de même superficie, un cellier,
rangements.

Coté jardin : parcelle clos de presque 1000m2 sans vis-à-vis, sur la partie avant un garage. À l'arrière un espace arboré d'arbres fruitiers, un
potager, chalet de rangement + cabanon.

Les autres + :
- Chaudière gaz changée en 2021
- Volets électriques sur quasiment la totalité de la maison
- Assainissement tout à l'égout
- Bon DPE
- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 305075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr