Maison de 152 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Vézelay

Rêvez-vous de vous installer dans une maison familiale à la fois spacieuse et accueillante ? Située dans un des plus beaux villages du Vézelien, patrimoine mondial de l'UNESCO, cette belle demeure d'environ 152 m2 pourrait être l'endroit idéal pour vous et votre famille.

Baignée de lumière et dotée de spacieuses pièces de vie, vous apprécierez son atmosphère sereine et apaisante. Comprenant 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des propriétaires amoureux d'espace.

Outre la maison, le terrain d'environ 5000 m2 ne manquera pas de vous charmer avec son somptueux jardin paysager abondamment fleuri et arboré ou vous pourrez apprécier le soin apporté au choix des essences d'arbres et de plantes d'ornements dont séquoias, noyers, pruniers, pommiers, kiwis, rosiers d'ornements… un véritable espace de détente évoluant à chaque nouvelle saison. De plus, une grande terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Au plan technique, il s'agit d'une construction ancienne en pierre côté atelier avec une extension côté cuisine / séjour des années 80 de type traditionnel. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve avec production d'eau chaude et citerne changée il y a trois ans avec un tarif négocié fixe jusqu'à septembre 2025), cheminée avec insert à bois.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques solaires centralisés et stores moustiquaires dans cuisine et séjour, l'ensemble a été installé en 2023.
La cour a également été refaite en 2023 ainsi que le portail électrique.
Fosse septique de 2015.
D'autres équipements complètent le bien dont un système de filtration d'eau Culligan, un système de réfrigération pour le cellier, un groupe électrogène raccordable au réseau électrique en cas de coupure prolongée, un système de récupération d'eau, un bûcher, un garage indépendant et un local pour le matériel de jardin.

Proposée à un prix de ** €, cette maison de charme, confortable et bien agencée, est une rareté sur le marché du Vézelien. Venez vite découvrir votre nouveau havre de paix, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.