Véron : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

*** Nouveauté en exclusivité : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente, idéalement située dans un secteur recherché ***

Edifiée sur un terrain d'environ 970m² entièrement clôturé, au calme, cette jolie Maison élevée sur sous-sol total, offre des pièce de vie agréables et baignées de lumière et sa terrasse carrelée, sans vis-à-vis, invite à la détente dans cet environnement paisible...

* Descriptif de la Maison *

- Une entrée avec rangements
- Un grand bureau, idéal pour professionnel, télétravail ou chambre d'ados, d'amis...
- Un accès au garage avec sa partie buanderie

A l'étage :

- Un bel et spacieux espace de vie lumineux et traversant, équipé d'une cheminée insert, donnant sur la terrasse carrelée et le jardin
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments modernes et récents, avec une jolie vue
- Une belle chambre avec son dressing privatif
- Deux autres chambres spacieuses
- Une salle d'eau agrémentée de sa grande douche à l'italienne
- Un wc séparé

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 970m² entièrement clos
- 2 portails motorisés et une allée permettant l'accès à la maison et au garage
- Une terrasse carrelée à l'arrière de la Maison
- Un grand garage de 65m² permettant de stationner plusieurs véhicules, avec son espace buanderie

* Son secteur *
- proximité de services accessibles à 2 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, service de transports pour le lycée, boulangerie, superette, mairie, cabinet médical, pharmacie, poste...

- 12 mins de la Gare de Sens
- 12 mins de la Cathédrale et du centre ville de Sens

* Ses équipements et ses avantages *
- Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens et sa Gare
- Maison construite en 2016, entretenue et élevée sur sous-sol total
- La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, plaque, lave-vaisselle intégré...)
- Chauffage récent de 2019 couplé avec sa cheminée insert
- Fibre installée
- Combles isolés de 2024
- Plafond du sous-sol isolé en 2023
- Chauffe-eau récent de 2023
- Toutes les ouvertures sont en double vitrage accompagnées de volets manuels
- Toiture en très bon état
- Façades en très bon état
- Electricité aux normes
- Maison bien isolée et économique

Cette jolie Maison coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir, est à visiter rapidement...Cette annonce référence 326253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr