Vault-de-Lugny : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin

À proximité d'Avallon, dans le village de Vault-de-Lugny, secteur Vermoiron, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 125m2, typique des maisons de vignerons, rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant à l'extérieur le caractère de l'ancien.
La maison propose un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale.
Elle dispose notamment de trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir famille et amis.
Cuisine équipée, et particulièrement bien dotée avec de nombreux placards. Mange debout et îlot central. Evier positionné devant le jardin avec robinet escamotable permettant d'ouvrir les fenêtres et ainsi donner un côté cuisine d'extérieur, grande terrasse carrelée dans le prolongement de la cuisine permettant d'agrandir visuellement l'espace intérieur. WC indépendant au RDC avec emplacement machine à laver.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces bien distincts : une cour à l'avant permettant de stationner deux véhicules et, à l'arrière, un agréable jardin ouvert sur la campagne avec une belle vue dégagée.
Un ancien puits qui a été fermé pourrait être ré-ouvert.
La maison est équipée d'un plancher chauffant électrique dans le séjour, de radiateurs électriques indépendants, d'un sèche serviette électrique dans la salle de bain et d'un poêle à bois dans le salon qui, aux dires des propriétaires actuels, permet de chauffer l'intégralité de la maison. Cela présente un véritable atout pour chauffer la maison à faible coût, tout en pouvant la laisser hors gel en cas d'absence prolongée. Un grenier sous comble est présent au dessus de la cuisine, avec le chauffe eau électrique (changé il y a deux ans).
Située dans un environnement paisible tout en restant proche d'Avallon et de ses commerces, écoles et services, cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le charme d'une maison en pierre et la tranquillité de la campagne sans pour autant s'isoler.
Les atouts :
- Maison ancienne en pierre
- 3 chambres dont une avec mezzanine
- Intérieur rénové et habitable immédiatement
- Jardin avec vue dégagée sur la campagne d'environ 550m2 piscinable.
- Cour coté rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules (environ 80m2)
- Environnement calme
- Proximité d'Avallon
DPE : E
Une maison fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre caractère, espace extérieur et proximité d'Avallon.
Secteur Avallon - Yonne - Bourgogne
Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube avec les mots clefs: Maison en pierre rénovée- calme - 3 chambres - Jardin et vue campagne - Secteur Avallon
Je me tiens à votre disposition pour toutes questions complémentaires.
Alexandre happCe bien vous est présenté par Alexandre Happ - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 534789409.