Valravillon : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nicolas Michot vous propose : Emplacement idéal à Guerchy, charmant village bourguignon : Vivez l'Art de Vivre à la Campagne à Seulement 15 Minutes l'autoroute et de la gare pour Paris !
Commodités à proximités !

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une longère, d'une dépendance ainsi que d'un bureau indépendant, le tout bien rénové et niché dans le charmant village bourguignon de Valravillon, offrant une opportunité de résider à proximité des axes reliant Paris Porte d'Orléans en 1h30 par le train ou par l'autoroute, tout en savourant la tranquillité de la campagne.

La Longère rénovée allie avec harmonie l'histoire et le confort contemporain. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes et le sol en pierre de Bourgogne rappel l'histoire des lieux, et du secteur. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace idéal. Une chambre principale, actuellement transformée en dressing, s'ouvre sur une salle de bain moderne, offrant un véritable havre de détente après une journée bien remplie.

À l'Étage, un palier dessert une salle d'eau à terminer avec WC, offrant un espace personnalisable selon vos besoins ( le WC est posé, les arrivées d'eau et évacuations sont en places). Trois chambres, dont une donnant sur une terrasse intimiste viennent compléter l'étage.

Pour les espaces extérieurs, afin prolonger les plaisirs de l'été, une cuisine d'été couverte et équipée ( réfrigérateur, évier, eau chaude, eau froide, prises électriques, lave vaisselle etc) vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches. La terrasse cocooning, à l'abri des regards, est un véritable refuge où il fait bon se détendre et se ressourcer.

Le bureau indépendant: que vous soyez un chef d'entreprise en quête d'un cadre inspirant, un professionnel libéral recherchant un lieu polyvalent pour exercer votre activité, ou un artiste désireux de laisser libre cours à sa créativité, cette propriété offre un cadre propice à la réalisation de tous vos projets.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ensemble immobilier, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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