Maison de 280 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valravillon

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes et d'une grande dépendance sur cour.

Première maison de 143 m² (longère de charme)
En rez de chaussée, entrée sur une belle pièce de vie de 68 m² avec cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon avec poêle à bois.
À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chauffage au gaz de ville.

Deuxième maison de 137 m² (accès indépendant)
Grande cuisine de 28 m² avec insert, salon, espace indépendant avec salle de bain, WC, buanderie.
À l'étage, 3 chambres dont une de 22 m², et un dressing. Chauffage électrique.

Dépendance de 90 m², avec cave et combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

L'ensemble s'ouvre sur une grande cour, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Nombreux travaux de réhabilitation à prévoir (assainissement, toitures, mise aux normes électriques, etc).
Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.