Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Vallery

iad France - Laurence LIBRATTI vous propose: A Vallery, village de caractère de la vallée de l'Orvanne. Située dans un environnement privilégié, cette maison en pierre sur un terrain de 660 m² environ, en partie clos de murs se compose ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée traversante dessert un double séjour spacieux, une salle à manger, une chambre ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, des toilettes.
L'étage dispose de 4 chambres avec dressing, d'une salle bains avec toilettes.
Combles au-dessus, accessibles.
A l'extérieur, des dépendances : une cuisine d'été, un bûcher et un garage (2 places) complètent ce bien.
Vous apprécierez les volumes généreux, l'agencement intérieur optimisé, la qualité du bâti, les matériaux anciens préservés - tomettes, poutres, cheminée en pierre - renforcés par une belle luminosité, procurent à cette demeure un réel attrait.

Sur place, écoles maternelle et primaire.
A 20 minutes en voiture de la gare de Villeneuve-la-Guyard, en direction de Paris-Gare de Lyon (1h15).
A 25 minutes en voiture de Sens et de Montereau-Fault-Yonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.