Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vallan

iad France - Gaël Chabin vous propose: Maison de plain-pied 124 m² – Jardin 800 m² – Véranda – Quartier calme avec piscine

À 5 minutes d'Auxerre et à proximité de la future LISA

Découvrez cette maison de plain-pied de 124 m², située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie de famille confortable.

Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel avec des ouvertures sur l'extérieur.

Garage avec grenier et abris de jardin servant d'atelier.

Atouts du bien :

Plain-pied (confort de vie au quotidien)

Surface habitable de 124 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m²

3 chambres, dont 2 avec accès direct à de petites terrasses et au jardin

Véranda triple : sas d'entrée + pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur

Parcelle de 800 m²

Jardin entourant la maison (configuration agréable et exploitable)

Exposition Nord / Sud / Est / Ouest

Fenêtres récemment remplacées

Quartier calme avec piscine

Maison fonctionnelle et évolutive

Poêle à granulés

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, adapté aux moments de détente en famille.

Performance énergétique :

DPE : D

GES : B

Dossier complet disponible

Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Disponibilité : à partir de mi-octobre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.