Vallan : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Gaël Chabin vous propose: Maison atypique avec grand garage – Vallan – Petit budget, grand potentiel

Découvrez cette maison atypique de 102 m² habitables, située au cOEur de Vallan, offrant un véritable potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses différents niveaux et son grand garage d'environ 70m².

Pensée sur plusieurs paliers, cette maison pleine de caractère ne demande qu'à être repensée selon vos envies.

Disposition :

▪ Rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine séparée
Salle de bain

▪ Demi-niveau inférieur :

Salon avec rangements
Accès à une petite terrasse, un atelier/cellier et un jardin intimiste

▪ Étage :

Trois chambres de belles dimensions
WC
Accès au toit

Un atout rare : un garage

Ancien local professionnel, ce vaste garage ouvre la porte à de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement, ou même projet d'aménagement selon la réglementation du PLU. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un bien modulable.

Les plus :

Fibre optique

Assainissement collectif

Menuiseries double vitrage

Maison à rénover entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image

Petit budget pour le secteur

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien atypique, avec du charme, des volumes, et un potentiel rare à exploiter.

Prêts à donner vie à votre projet ?

Venez découvrir cette maison pleine de possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.