Vallan : Maison de 66 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine Billy vous propose : Vous recherchez votre petit nid à la campagne et proche de tous commerces ?
Située à Vallan, à 5 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante maison de 66 m.² sur sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert pour passer des soirées chaleureuses et conviviales, d'une cuisine aménagée pour concocter de délicieux repas.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel incroyable pour créer deux belles pièces selon vos besoins.
Le sous-sol total abrite un grand garage, une pièce polyvalente idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage, ainsi qu'un cellier et une cave pour vos provisions et vos trésors.
Mais ce n'est pas tout ! Une belle terrasse avec store banne et trois appentis viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 676 m.².

Cette maison lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr