Vallan : Maison 1 chambre de 128 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Georges Cornut vous propose : VALLAN au cOEur du village, je vous invite à venir découvrir cette longère avec le charme de l'ancien de 128m² environ sur une 1ère parcelle de 664m² environ.
Vous êtes accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la pièce de vie cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée foyer ouvert pour une surface totale de 55m² environ, une chambre, salle d'eau et toilettes complètent le rez de chaussée.
A l'étage un couloir dessert 3 belles pièces qui attendent d'être aménagées soit en chambres, bureau, salle de jeux.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes séparés complètent l'étage.
Un grenier au dessus de l'atelier peut aussi compléter l'étage.
Un terrain d'agrément en hauteur accessible par quelques marches ou l'une des rues du village vous permettra de profiter de 871m² environ pour faire du jardin ou tout simplement profiter de la nature.
Un bien rare à venir visiter sans tarder avec un DPE en C rare pour un bien ancien ! Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr