Val-de-Mercy : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

? Belle maison de caractère à rénover ? 20 min au sud d'Auxerre

Vous recherchez une maison de caractère à rénover à votre goût, proche des commerces et des écoles ? Cette belle bâtisse pleine de charme pourrait bien être votre futur projet !

? Emplacement idéal
? À 20 minutes d'Auxerre. ? Dans un village avec école. ? À seulement 5 minutes des commerces.

? Description du bien
? Rez-de-chaussée :
6 pièces à aménager selon vos envies.
Salle d'eau et WC.
? À l'étage :
Grenier divisé en trois pièces, déjà dotées d'ouvertures.
? Sous-sol :
Double cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère.
? Extérieurs :
Jardin paysager à l'avant, apportant un cachet indéniable à la maison.
Grand jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Cabanon de jardin pour ranger outils et équipements.
? Informations techniques
? Chauffage central gaz de ville. ? Raccordée au tout-à-l'égout. ? Simple et double vitrage selon les pièces.

? Envie d'en voir plus ?
? Visite vidéo intégrale disponible sur demande !
? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! ? site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.