Maison en vente - Val-de-Mercy
239 000 € *
Val-de-Mercy : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Val-de-Mercy
Située au cœur du charmant village du Val-de-Mercy, à seulement 15 minutes d'Auxerre et environ 1h45 de Paris, cette maison bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible et lumineux.
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse dessert un séjour traversant, baigné de lumière, avec un superbe parquet en chêne, ouvrant sur une terrasse carrelée et d'une descente directe vers le jardin. La cuisine américaine Schmidt, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. WC indépendants avec lave-mains et placards complètent ce niveau.
Étage :
Un palier en parquet chêne massif distribue deux très grandes chambres, chacune avec son dressing attenant. La salle de bains, élégante et spacieuse, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. WC séparé.
Combles :
Entièrement aménageables, ils offrent un potentiel d'agrandissement pour créer chambres, bureau ou espace de loisirs.
Sous-sol complet :
Grand dégagement, cave, buanderie, atelier et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager piscinable, d'une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un futur studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.
Les atouts : luminosité, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, charme et confort moderne.
Un bien d'exception, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif au Val-de-Mercy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939531
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse dessert un séjour traversant, baigné de lumière, avec un superbe parquet en chêne, ouvrant sur une terrasse carrelée et d'une descente directe vers le jardin. La cuisine américaine Schmidt, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. WC indépendants avec lave-mains et placards complètent ce niveau.
Étage :
Un palier en parquet chêne massif distribue deux très grandes chambres, chacune avec son dressing attenant. La salle de bains, élégante et spacieuse, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. WC séparé.
Combles :
Entièrement aménageables, ils offrent un potentiel d'agrandissement pour créer chambres, bureau ou espace de loisirs.
Sous-sol complet :
Grand dégagement, cave, buanderie, atelier et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager piscinable, d'une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un futur studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.
Les atouts : luminosité, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, charme et confort moderne.
Un bien d'exception, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif au Val-de-Mercy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939531
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Vanessa ROUGEMONT
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 340 et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).