Maison 5 chambres de 172 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trucy-sur-Yonne

iad France - Nicolas Michot vous propose: Très charmante maison de village sur cave, mitoyenne et élevée sur trois niveaux, poutres et pierres apparentes, composée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'une chambre en mezzanine et d'une buanderie. Cette maison offre également au total trois salles d'eau dont deux avec WC, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, l'environnement est très agréable, exposé Sud-Est, vous profiterez d'une terrasse abritée, d'un terrain clos et d'un abri de jardin en dur, construit en parpaings avec baie vitrée coulissante et toiture, complète l'ensemble et se prête parfaitement à la création d'un bureau indépendant ou d'un atelier.
Un garage indépendant situé à seulement 20 mètres de la maison.
La maison est en double vitrage, chauffage fuel et assainissement individuel ( avec une petite non conformité mais fonctionnel).
Nicolas MICHOT, votre conseiller en immobilier à Auxerre et ses environs : AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SOUS 48H ET SANS ENGAGEMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.