Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Tonnerre

Vous rêvez d'espace, de caractère et d'un projet sur-mesure sans vous ruiner ? Ce bien à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires.

Secteur Tonnerre (89) — À découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

LES 5 ATOUTS MAJEURS :
• Le charme de l'ancien : Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²).
• Un extérieur taillé pour recevoir : Terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie ! ).
• Potentiel d'agrandissement : Comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau.
• Volume d'annexes rare : Garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances).
• Cadre préservé : Parcelle de 330 m² avec vue dégagée

À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?

Résidence principale / secondaire : Ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite.

Investisseurs : Configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur !

Nouveau prix : 95 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en Message Privé (MP) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960620

Etat général : État Toiture : Standard