Maison en vente - Tonnerre
102 500 € *
Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Tonnerre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Tonnerre
À découvrir au cœur de Tonnerre, à proximité de la célèbre Fosse Dionne, un ensemble immobilier rare composé de DEUX MAISONS de ville contiguës développant 117 m² habitables !
Que vous cherchiez votre future demeure familiale ou un placement locatif hautement rentable, cet ensemble en pierres séduira les amateurs d'authenticité : charpente traditionnelle apparente, parquets chaleureux, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité naturelle.
Une configuration flexible — 2 Maisons indépendantes (RDC + 2 étages chacune) :
Maison 1 (RDC + 2 étages) : Maison individuelle actuellement louée (435 € / mois HC), assurant un revenu immédiat dès l'acquisition. (Visite possible sur demande).
Maison 2 (RDC + 2 étages) : Bel espace sous poutres entièrement LIBRE de toute occupation, restauré et prêt à être habité de suite ou reloué (valeur locative : 550 € / mois).
Deux opportunités s'offrent à vous :
Résidence principale / Achat malin : Habitez la maison libre et laissez le loyer de la seconde maison rembourser une grande partie de votre crédit immobilier ! (Possibilité de réunir les 2 maisons pour créer une grande demeure de 5 pièces / 3 chambres).
Investissement locatif : Encaissez immédiatement plus de 11 800 € de loyers annuels cumulés, soit un rendement brut remarquable d'environ 11 % !
Les points forts : Volumes & Cachet : Deux véritables maisons sur 3 niveaux, poutres séculaires, parquets et ambiance chaleureuse. Performance énergétique : Classé DPE D, un réel atout pour la sérénité locative ou le confort au quotidien. Emplacement idéal : Écoles, commerces et gare TER accessibles à pied.
Fiche Technique : Surface habitable totale : 116,96 m²
Prix d'affichage FAI : ** €
Contact & Visites :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck PICARD (Capifrance) au ** ** ** ** ** ou par email : ***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973599
Etat général : État Toiture : Standard
Que vous cherchiez votre future demeure familiale ou un placement locatif hautement rentable, cet ensemble en pierres séduira les amateurs d'authenticité : charpente traditionnelle apparente, parquets chaleureux, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité naturelle.
Une configuration flexible — 2 Maisons indépendantes (RDC + 2 étages chacune) :
Maison 1 (RDC + 2 étages) : Maison individuelle actuellement louée (435 € / mois HC), assurant un revenu immédiat dès l'acquisition. (Visite possible sur demande).
Maison 2 (RDC + 2 étages) : Bel espace sous poutres entièrement LIBRE de toute occupation, restauré et prêt à être habité de suite ou reloué (valeur locative : 550 € / mois).
Deux opportunités s'offrent à vous :
Résidence principale / Achat malin : Habitez la maison libre et laissez le loyer de la seconde maison rembourser une grande partie de votre crédit immobilier ! (Possibilité de réunir les 2 maisons pour créer une grande demeure de 5 pièces / 3 chambres).
Investissement locatif : Encaissez immédiatement plus de 11 800 € de loyers annuels cumulés, soit un rendement brut remarquable d'environ 11 % !
Les points forts : Volumes & Cachet : Deux véritables maisons sur 3 niveaux, poutres séculaires, parquets et ambiance chaleureuse. Performance énergétique : Classé DPE D, un réel atout pour la sérénité locative ou le confort au quotidien. Emplacement idéal : Écoles, commerces et gare TER accessibles à pied.
Fiche Technique : Surface habitable totale : 116,96 m²
Prix d'affichage FAI : ** €
Contact & Visites :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck PICARD (Capifrance) au ** ** ** ** ** ou par email : ***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973599
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 102 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Franck PICARD
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 470 et 3 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).