Maison de 111 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Tonnerre

iad France - Joëlle Hegot (** ** ** ** **) vous propose : 89 - VAULICHERES TONNERRE
VENTE A TERME LIBRE 10 ans rare sur le marché : vente d'une maison 4 pièces mitoyenne d'environ 111 m2 environ
iad France présente en exclusivité une charmante maison de 1900 à 4 km de Tonnerre sur une parcelle d'environ 380 m2 environ avec un porche d'entrée.
Au rez-de-chaussée :
- grande pièce de vie avec cheminée insert de 30 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée
- un salon de 15 m2 environ, un dressing, WC séparé.
au 1er étage (combles non accessibles) :
- sur palier un bureau de 16 m2 environ transformable en chambre,
- une grande chambre de 17 m2 environ,
- une suite parentale avec salle de bains, WC et balcon.
Le bien dispose une grande cour fermée de 110 m2 environ avec :
- une dépendance d'environ 50 m2 environ, idéale comme atelier ou garage,
- un potager de 30 m2 environ,
- une grande cave voutée.
Un jardin et une grange non attenants complètent cet ensemble.
Equipements : pompe à chaleur, fenêtres avec double vitrage et volets roulants.
En partant d'une valeur vénale de ** € vous versez un capital de 61 923 € HAI dont les
honoraires d&39, agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l&39, acquéreur (11 923 €
TTC), soit un capital net vendeur de 50 000 €, et 120 mensualités de 630 € (réindexées tous
les ans sur l'IRL).
Référence annonce : mandat 00660 (délégation).
Taxes foncières 2024 : environ 1 100 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot EI (ID 34554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr